Responsable des projets immobiliers sanitaires, Montrouge (92), h/f

Montrouge (92) |Déplacements nationaux réguliers

Partage et Vie engage unprogramme immobilier structurant comprenant :

• 2 projets de reconstruction de nouvelles cliniques ;
• 2 projets de restructuration et de rénovation lourde de cliniques existantes en sites occupés.

Ces opérations visent àaccompagner la transformation de l'offre de soins, la mise en œuvre des projetsmédicaux et le développement des établissements sanitaires de Partage et Vie.

Votre mission

Rattaché au Directeur dusanitaire, vous pilotez les projets immobiliers stratégiques de Partage et Vie.

Vous intervenez comme représentantde la maîtrise d'ouvrage et chef de projet principal sur l'ensemble desopérations immobilières sanitaires. À ce titre, vous assurez le montage, lacoordination et la gouvernance des projets, en mobilisant les expertisesinternes et externes nécessaires à leur réussite.

Vosresponsabilités principales

Piloter les projets immobiliers

• Conduire les opérations depuis les phases d'opportunité jusqu'à leur mise en service ;
• Traduire les orientations stratégiques de Partage et Vie et les projets médicaux en projets immobiliers réalisables ;
• Structurer les feuilles de route et les calendriers décisionnels ;
• Préparer les arbitrages nécessaires à l'avancement des opérations ;
• Assurer un reporting régulier auprès du Directeur du sanitaire.

Organiser la gouvernance et animer les projets

• Assurer le rôle de chef de projet principal ;
• Organiser et animer les comités de pilotage (COPIL), comités techniques (COTECH) et groupes de travail ;
• Coordonner les différents intervenants du projet ;
• Veiller au respect des échéances et à la mise en œuvre des décisions prises ;
• Maintenir une dynamique collective favorable à l'avancement des projets ;
• Préparer et formaliser les arbitrages soumis à la Direction du sanitaire.

Structurer et coordonner l'écosystème projet

• Identifier les expertises nécessaires à chaque phase des opérations ;
• Participer à la sélection des partenaires et prestataires ;
• Piloter les assistants à maîtrise d'ouvrage (AMO) et être leur interlocuteur principal pour Partage et Vie ;
• Coordonner les interventions des architectes, bureaux d'études, économistes, bureaux de contrôle, conseils spécialisés, avocats et notaires;
• Garantir la cohérence des contributions de chacun au regard des objectifs du projet.

Contribuer au montage économique et financier desopérations

• Participer à l'élaboration des hypothèses économiques et financières des projets ;
• Travailler en étroite collaboration avec la Direction Financière pour construire les projections budgétaires et les plans de financement;
• Évaluer les impacts des opérations sur les modèles d'exploitation des établissements ;
• Contribuer à la préparation des dossiers de financement et d'investissement ;
• Fournir les éléments de pilotage nécessaires aux arbitrages de la Direction générale et de la Direction du sanitaire.

Sécuriser les montages immobiliers, fonciers etjuridiques

• Piloter les études de faisabilité et de programmation ;
• Contribuer aux choix des montages techniques, fonciers, financiers et contractuels ;
• Coordonner les relations avec les avocats, notaires et conseils juridiques ;
• Identifier les risques et proposer les mesures permettant de les maîtriser.

Développer et coordonner les relations institutionnellesliées aux projets

• Appuyer le Directeur du sanitaire dans les relations avec les partenaires institutionnels ;
• Participer aux échanges avec l'ARS, les collectivités territoriales, les établissements partenaires et les acteurs de santé du territoire ;
• Contribuer aux travaux préparatoires nécessaires aux demandes d'autorisations, contractualisations ou évolutions d'activité ;
• Participer au développement des partenariats et coopérations en lien avec les projets immobiliers et les projets médicaux.

Accompagner les établissements

• Travailler en étroite collaboration avec les directeurs d'établissement ;
• Assurer l'interface avec les directions du siège et les partenaires externes ;
• Accompagner les opérations de restructuration en site occupé afin de garantir la continuité de l'activité de soins.

Formation

Bac +5 ( Diplôme d'ingénieur (BTP, génie civil ou généraliste), Diplôme d'architecte avec expérience en maîtrise d'ouvrage, Master spécialisé en immobilier, urbanisme, aménagement ou management de projets immobiliers)

Expérience

• 10 à 15 ans d'expérience minimum dans le montage et le pilotage de projets immobiliers complexes;


• Expérience significative dans le secteur sanitaire ou médico-social ;


• Expérience de projets de construction neuve et de restructuration d'établissements de santé ;


• Expérience du pilotage d'AMO et de l'animation d'instances de gouvernance de projets ;


• Expérience des relations avec les tutelles, les partenaires institutionnels et les acteurs de l'écosystème de santé.

Compétences

• Pilotage de projets complexes et multi-acteurs ;


• Montage d'opérations immobilières sanitaires ;


• Connaissance approfondie de l'environnement hospitalier et de l'organisation du système de santé ;


• Connaissance de l'écosystème immobilier et des expertises mobilisables dans le cadre d'opérations complexes ;


• Capacité à identifier et mobiliser les bons partenaires au bon moment ;


• Compréhension des enjeux financiers et économiques des projets de santé ;


• Coordination d'acteurs aux intérêts multiples ;


• Préparation des arbitrages et aide à la décision ;


• Gestion des risques ;


• Excellentes capacités d'animation, de négociation et de conduite de projet.

Savoir-être

• Leadership transversal et autorité naturelle;
• Excellentes qualités relationnelles ;


• Diplomatie, sens politique;


• Esprit d'analyse et de synthèse ;


• Autonomie et rigueur ;


• Sens de l'organisation ;
• Résilience dans des environnements exigeants.

Lesraisons de nous rejoindre ?

• Projets à fort impact sur l’offre de soins
• Rôle stratégique au cœur des décisions
• Environnement stimulant et engagé